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新地上市:蓝谷超12万㎡新地上市 最高起拍价3097元/㎡

核心提示: 日前,博狗娱乐岛市即墨区自然资源局发布最新土地出让公告,将以网上拍卖的方式出让五宗国有建设用地使用权,这五宗地块的土地总面积125616㎡

日前,博狗娱乐岛市即墨区自然资源局发布最新土地出让公告,将以网上拍卖的方式出让五宗国有建设用地使用权,这五宗地块的土地总面积125616㎡,规划建筑面积164891㎡,值得一提的是,有三宗地块适建内容以旅游、度假功能为主,禁建服务型公寓和批发市场。

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土地出让信息

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编号JY19-46、JY19-47地块大致位置图

根据公告显示,编号JY19-46地块的具体位置位于鹤山路以北、解家村以西,土地面积69332㎡,土地用途为住宅,容积率≤1.1,(大于1.0),建筑密度≤30%,绿地率≥35%,出让年限70年,规划建筑总面积76265㎡,起始价3097元/㎡,竞买保证金23619.2705万元,接近2.4亿元

编号JY19-47地块的具体位置位于鹤山路以北、解家村以西,土地面积37401㎡,土地用途为商业服务设施,容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,出让年限40年,规划建筑总面积56101㎡,起始价1818元/㎡,竞买保证金10199.1618万元,也超过1个亿

从地图上看,JY19-46、JY19-47地块位于蓝谷中部生态山林保育区,地块南靠鹤山路,周边周家庵、东九村、上夼村等原始自然村落较多,有山头多、绿树多,空气清新,环境优美的自然环境特点。这两宗地块的开发建设,除了将为该地区的居民提供良好的居住环境以外,还将拉动区域经济的发展。

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编号JY19-48、编号JY19-49、编号JY19-50地块大致位置图

编号JY19-48地块的具体位置位于博狗娱乐岛蓝谷蓝鳌路以南、天柱山西北,土地面积4320㎡,土地用途为商业用地,容积率≤1.3,建筑密度和绿地率需结合周边区域规划设计统筹考虑,最终以审批的规划设计指标为准,出让年限40年,规划建筑总面积5616㎡,起始价1032元/㎡,竞买保证金579.5712万元。

编号JY19-49地块的具体位置位于博狗娱乐岛蓝谷蓝鳌路以南、天柱山西北,土地面积3166㎡,土地用途为商业用地,容积率≤1.3,建筑密度和绿地率需结合周边区域规划设计统筹考虑,最终以审批的规划设计指标为准,出让年限40年,规划建筑总面积4115㎡,起始价1086元/㎡,竞买保证金446.8890万元。

编号JY19-50地块的具体位置位于博狗娱乐岛蓝谷蓝鳌路以南、天柱山西北,土地面积11397㎡,土地用途为商业用地,容积率≤2.0,建筑密度和绿地率需结合周边区域规划设计统筹考虑,最终以审批的规划设计指标为准,出让年限40年,规划建筑总面积22794㎡,起始价762元/㎡,竞买保证金1736.9028万元。

从地图上看,JY19-48、JY19-49、JY19-50地块位于博狗娱乐岛蓝谷板块,这里是目前即墨楼市版图上最热的区域,该区域凭借地铁11号线的区位优势,买房置业热持续升级。片区中热度新盘有融创博狗娱乐岛湾琴湾、融创博狗娱乐岛湾海墅、三盛国际海岸、香澜郡瑜院、红豆杉养生谷等,新盘均价在1.3万-2万元/㎡左右。这三宗地块将以商业为主,同时涵盖旅游、度假等用途,将极大填补蓝色硅谷目前正缺乏的商业配套。

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责任编辑:巩鑫
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